张家口部分楼盘提价50% 崇礼每平普涨10|阿根廷球员名

上海杰彻自动化设备有限公司 发布时间:2015-08-24 20:54:28
张家口部<a href="http://www.luotian.in" target="_blank">分</a>楼盘提价50% 崇礼每平普涨1000-3000元

  北京时间7月31日17:57左右,国际奥委会主席巴赫宣布北京获得2022年冬奥会举办。5分钟以后,在河北张家口崇礼县的深山里,震耳欲聋的鞭炮声响起。

  2022年冬奥会是北京和张家口联合申办的,共分为三个赛区:所有冰上项目都在北京赛区,高山滑雪、雪车雪橇项目在延庆区,除此以外的雪上项目均在崇礼赛区。

  崇礼县国家级贫困县。在2014年国家级贫困县名单中,张家口占了8个,河北省排名第一。7月31日晚间家发改委区域经济专家与《a7eef2bf69036bc0bff84c88d1d03f279cb184c7adfa67291559ae359e6e》记交流叹,冬奥会终于要撕开河北省环京津贫困带的“口子”了。

  与家的慨叹不同,房地产开发商的表现是躁动。8月1日晨,京藏速出京方向,记者已看到有开发商打出“恭贺申奥成功”的标语。8月3日,在张家口市区,记者又看到一项目售楼处赶制出“一次奥运,一座城市”的广告牌。

  8月3日至6日,7f7692aeed1e1d5c1d2143b34f5f1523在张家口市区走访多个楼盘,发现成功申办冬奥会的14a9cde92d181fe25544c66f976974c7传来以后,主要在售楼盘的单价上涨200元/平方米至600元/平方米;在崇礼县,几个楼盘的涨价幅度则达到1000元/平方米至3000元/平方米。

  中国指数研究院最新9964d30ab69a0051b152cb92dec85d906b66fe5a70a8409238ef1e9e79ec0声称,受到(北)京张(家口)城际铁路开工和申办冬奥会的影响,张家口房地产市场扭转了3年e7a7b9c1d9282082b7e4fd026109e095的下降趋势,商品房销售均价突破4500元/平方米,同比增长7.5%;预计未来7年,以崇礼县为代表的张家口房地产市场将迎来阶段性143cebad02fa9d3173a0d28d2b2411e7式增长。

  房价飙升

  张家口距离北京大约200公里,位于北京西北方向,地处京、、晋、蒙四省市的交界地带。自元、明、清、民国时期以来,这座中国北方的著名50a642b94698de794fbb622bb9f26977重镇和商埠,就有着“塞上名城”的称。

  元朝时期,由张家口至大库伦(亦即今日之乌兰巴托)商路畅通,俗称张库大道,商业兴旺,这为张家口后来成为旱码头、皮都奠定了基础。清朝时期,张家口边墙下开二门,东为小境门,西为大境门,这里是蒙藩朝宗之孔道,大境门外就是蒙汉交易场所。1909年,随着詹天佑设计的京张铁路的通车以及张家口至库公路的修通,这里商云集,成为华北著名商埠。1914年,北洋政府建立察哈尔特别区,府治在张家口。新中国成立以后,察哈尔省被撤销,张家口市并入河北省。

  近几十年来,位于北京上风上水位置的张家口,更多担负着为首都防风沙、涵水源的重任,在经济上逐渐成为落后地区。统计数据显示,2014年张家口GDP为1358.5亿元,在河北省11个地级市中排名倒数第四。

  崇礼县距离北京大约240公里,距离张家口市区大约50公里。崇礼县位于河北省西北角,北依内蒙古067658b0c9af561dc536dea6f516ce9草原,是人口规模大约为12.5万的农业小县。但从气温、降c1739b85fd7ddc1fcd5289236d28efbb、风速等方面来看,“滑雪胜地”崇礼县是北京周边地区最适合举办冬奥会的地方。

  但从实际情况来看,无是在经济上早已落魄的张家口市,还是作为农业小县的崇礼,受到成功申办冬奥会利好消息的刺,房价正处在飙升的通道中。

  香雪Village位于崇礼县旅游商贸新区,是一个主打中小户型的房地产项目。记者从当地人口中得,20144351af65d253a90f5eb90aa0946a6b65底,该项目的价格在7500元/平方米;进入2015年以后,已经涨到了8800元/平方米;成功申办冬奥会的消息传来以后,更是“跳涨”到了12800元/平方米。

  汤山树位于崇礼万龙滑雪场的西侧,是一个主产品为120平方米至300平方米的别墅项目。记者实地走访得知,该项目2015年3月的公开2cf533e5cc5416927c6356b51c2f765b价还是12800元/平方米,进入8月以来,对外报价已提升至18000元/平方米,成为目前崇礼县最昂的房地产项目。

  除了上述两个项目之外,目崇礼还东方尔卑斯、梦特芳丹等项目的销售价格已经过10000元/平方米,搭上了冬奥会的顺风车。崇礼县这个“上边城”的房地产市场也进入时代了。

  崇礼县一项目销售人员告诉记者,除了上述两个较为激进、2015年以来涨幅接近50%的项目之外,崇礼在售房地产项目进入8月以来普遍提价1000元/平方米至3000元/平方米。

  在实地走访过程中记者发现,进入8月以来,位于张家口市高新区的悦澜湾和开元溪府房价涨幅在600元/平方米左右;龙腾花园以及凯地尚都等多个项目的涨价幅度在200元/平方米至300元/平方米。

  一位销售经理在接受记者采访时表示,张家口市区的房子目前是“量价齐升”,经开区均价已涨至6000元/平方米以上,个别楼盘单价已接近7000元/平方米;桥东区均价在5800元/平方米左右;桥西区则约为5500元/平方米。

  旅游地产大热

  举办冬奥会对于张家口楼市的利好,可能主要体现在交通改善方面。

  据记者了解,全长大约170公里的京张城际铁路,计划设置清河、昌平西、八达岭西、延庆、东花园南、沙城、下花园北、宣化北、张家口南、太子城八个车站,沿途串联了北京海淀区、昌平区、延庆县,以及怀来县的东花园镇和沙城镇,张家口市的下花园区、宣化县,崇礼县太子城村;京张城际铁路将大大缩短时空距离,张家口将从此进入北京的“一小时经济圈”。目前,坐火车从北京到张家口的时间超过3个小时。

  中国城市经济学会副会长牛凤瑞表示,基础设施的完善将起到价值转移的作用,将引起地价上涨,房价也会水涨船高。

  中国指数究院的最新报告也认为,随着e42224d06d2024599a539ce55945b509通一化进程加快和城际之人口流动趋向优化,北京和张家口两地之间的巨大房价差异以及张家口经济提升、结构升级的影响,将大大增强在北京的张家口人回乡置业的意愿,这将促进当地房地产市场的发展。

  另外,申办冬41c5e9aa6b08211daab753ad0c1f6fc8a8effa3d758e13e2362dacfbd709d8db正在让张口和崇礼县变成最热门旅游目的地。

  统计数据显示,在申办冬奥会的效应下,通过冰雪游、草原游等特色旅游产品的拉动,2014年张家口2de03afaff6f4026e25f0020ffd220121a5d751b238a58ddae749d9d00d32国内外游3318万人次,同比增长20.5%;旅游业总收入达到237.6亿元,同比增长28.5%。崇礼县2014年接待游客数量也创下历史新高,同比增长28.6%。

  “大批游客的到来将刺激当地旅游消费,旅游地产也将迎来发展良机。”一位业内人士认为。

  历史经验也明了奥运会对于房地产市的巨大推动作

  广发证券一位房地产分析师指出,在2001年至2007年间,北京房地产行业的年均增速达到16.3%。若从房价来看,2001年北京CBD区域的精装公寓价格还不到1万元/平方米,但在2006年北京房价实现“三级跳”?年初三环以内楼盘单价突破万元,年中四环以内冲破万元,2007年年中五环以内难觅单价万元以下的房子。

  值得注意的是,2008年虽然是奥运年,但北京楼市确实低迷、销售遇到窘境、房价下跌;而在奥运会之后的两三年里,北京房价涨了3倍以上。

  国际经验也不尽相同。相研究报告指出,2004年雅典奥运会之前,雅典房价在7年时间上涨65%,奥运会之后房价平稳,但奥运村房价惨跌;2000年悉尼奥运会之前7年,房价年均涨幅超过10%,但2004年起开始下跌。

  究竟应如何预判张家口楼市在这一轮冬奥会周期中的走势?前述受记者采访的业内人士认为,也应该分前、后冬奥会时期观察张家口楼市,前者属于基础设施的同城化阶段,目前正在逐步确立上涨趋势,这a6a6348f2de403ef2d7c5bf29b9acac4势头能否延续到冬奥会以后,尚需根据实际情况拭目以待

  龙头房企还是十分看好张家口楼市的冬奥会行情,并且加快布局的脚步。比如,第三代产业新城a0d3996f68170d1c75fb0f117ff1e391商?2363353a47092152e8c082924bbee0721635df0a125980a9c3784e002e6648dedd74074a450ae78e3b4cdbac74基业不仅在延庆县布局了八达岭孔雀城项目,还在临近的张家口市e3b457d4c4b0d02be52bbabcd98ba4b4来县布局了航天产业基地和生态新城等大型项目。再如,“豪宅专家”?碧桂2deee907e65afbeb6b313f4cc7664412也已在怀来县布下了官厅湖1号这枚96ca1757ea40252415bc3987f38f9df9子。






  • 上一篇:业主4个月内4次被困电梯 自嘲称运气好|北京车祸
  • 下一篇:男子肛门插入雨伞 被救助时沉默拒谈原因(图|爱立信招
  •