长沙米兰春天楼盘无预售许可证 竟收千万购房诚意

上海杰彻自动化设备有限公司 发布时间:2016-01-08 10:23:21
长沙米兰春天楼盘无预售许可证 竟收千万购房诚意金--湖南频道--人民网

目前米兰春天3期项目已停工1年,交房无期 开发商:将分批退款,年底退清全部款项

开发商无商品房预售许可证,却收了上百名购房业主约1000万元的“房源保证金”,现在米兰春天3期项目已停工1年,交房无期。11月17日上午,数十名购房者聚集在长沙市岳麓区联丰路398号“米兰春天”的售楼部,要求开发商退还购房者的“房源保证金”。

“诚意金”交了,交房却无期

据市民曾兵(化名)介绍,他于2014年8月在米兰春天3期B区预定了一套商品房,先交了2万元“诚意金”,随后又交了6万多元,总共8万多元的“首付款”,同时与开发商签订了“商品房优惠权及房源确认书”。

岳麓区法院(2015.岳坪民初字第00433号)判决书显示,被告(开发商方)承认米兰春天3期B区的房子并未取得商品房预售许可证。曾兵说,当时由于价格实惠,开发商又属于大公司,所以就交钱订了房。没想到后来该项目停工了至今都没复工,业主收房无期,多次找开发商退款也不成。与曾兵遭遇一样的业主约有 140名。

资金亮红灯,资产被冻结

米兰春天小区所属开发商是湖南利海房地产开发有限公司。11月17日该公司一销售总监介绍,小区共规划3期7000多户,其中1期大概在2008年开盘,3期第一批也于2012年开盘。

11月17日,据参与协调的岳麓区学士街道办事处工作人员介绍,因此事他们已多次出面协调,但因湖南利海所属集团公司在全国有多处项目出现资金断链,湖南公司也深受影响,导致米兰春天3期陷入目前窘境,至今协商未果。“开发商的资产不止一处遭冻结。”

据岳麓区法院于今年11月2日的一份公告复印件显示,因与承建方的施工合同案,湖南利海公司被法院查封冻结1.01亿元的等值财产,该1.01亿元的等值财产为利海世纪绿洲花园三期项目的在建工程。另据中国房地产报于今年11月9日的“谢海榆与他的隐秘利海帝国”一文报道称:今年以来广州利海集团在郑州3个主打项目全线失守;其青岛、贵阳、长沙项目也全线停工。

购房者

要么建房,要么退款

“要么开工建房,交房,要么退钱。”购房者要求,但在曾兵看来,近2年交房的可能性很小。 “当初就承诺能很快签正规购房合同,项目会在年后复工,这些都没实现。”他们对开发商已失去信任。

湖南利海在今年8月发出一份“退款承诺函”,表示将于2015年12月31日全额退还业主的“房源保证金”。但为了保证“房源保证金”不打水漂,100多名业主还是于今年10月联合起诉了湖南利海。今年10月20日,岳麓区法院的判决结果是:湖南利海公司在判决书生效之日起十日内退还购房者所付“房源保证金”,并支付相应利息。

连线

众多业主仍未获得退款

据凤凰房产2015年6月12日报道,“2015年5月4日起,湖南利海每周五都会在岳麓区含浦街道办的组织下,与业主、银行、施工方、信贷等单位就相关事宜进行协商,湖南利海公司负责人彭晟作为开发商代表到场。”

另据业主介绍,大概从今年9月起,开发商与业主的沟通会定在每周二进行。11月17日,湖南利海一销售总监发言称,按公司安排,“房源保证金”将分批次退还,12月31日退清全部款项。

截至发稿日,记者了解到众多上诉的业主仍未获得退款。(胡锐)

 


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